，报道称该项目规划用地19.84公顷，东西长700米，南北长470米，总体规划主要由联排别墅、双拼别墅、独排别墅及其配套公共建筑组成，总建筑面积为75500平方米，总投资为1.5亿元，规划设计总套数为292栋楼房和酒店及其配套项目。
高尔夫场在湿地上
对于记者“高尔夫球场”疑问，郭小姐说：这个你不必担心，高尔夫球场肯定会建，公司已经和台湾的老板基本达成协议了现在淇河湿地的规划已完成，正在申报国家级的生态湿地公园，现在售房部将会改建成一座4星级的会所，这里的发展前景将非常好，现在买别墅，即使不住，以后租出去，一年也能赚三四十万。
记者问：淇河湿地离这里远不远？
另一位售楼部女士不屑地说“项目就在淇河湿地上，淇河湿地37平方公里，这里就占着一部分呢！
看的记者兴趣很大，郭小姐说：请尽早的定下来，因为我这里别墅证件都齐全，前段时间，一批温州商人和我联系了再过一段时间他将过来看房、购买，一来，好的户型什么的肯定都会被先买走。
郭小姐还介绍，淇林小镇别墅区现在正销售的第二期，第一期已售罄，第三期不一定还建独栋式的很可能建联排别墅。另外，还有一块在湿地上的待征地，规划还没有定下来。
规模别墅谁人批的
记者查阅资料发现，对于别墅项目的审批，2002年9月14日，国土资源部发布《关于加强土地供应管理促进房地产市场继续健康发展的通知》通知表示今后我国将严格控制高档商品住宅用地，停止申请报批别墅用地。2006年5月30日，国土资源部“关于当前进一步从严土地管理的紧急通知”要求，一律停止别墅类房产项目供地和操持相关用地手续，并对别墅进行全面清理。2008年1月，国务院下发《关于促进节约用地的通知》要求“合理布置住宅用地，继续停止别墅类房地产开发项目的土地供应”
而对于高尔夫球场用地审批，2004年1月10日，国务院办公厅下发《关于暂停新建高尔夫球场的通知》要求自通知印发之日起至有关新的政策规定出台前，地方各级人民政府、国务院各部门一律不得批准建设新的高尔夫球场项目。2006年12月12日，国土资源部、国家发改委联合印发《关于发布实施<限制用地项目目录>和<禁止用地项目目录>通知》其中，别墅类房地产开发、高尔夫球场、赛马场等六类项目则被明确列入禁止用地项目。
国家三令五申曾地禁止别墅、高尔夫球场用地审批，鹤壁市淇林小镇的别墅用地及承诺的建设高尔夫球场”占地是如何获批、并征得规划许可的呢？卖房者声称“占着淇河湿地”五证齐全”面前存在什么样的隐情？
对这些问题，一位知情人士称：鹤壁的问题可不仅仅如此，为了招商引资，猫腻”之多数不胜数。这连冰山的一角也算不上！苏州园林的特点