记者以游客的身份到仰山公园进行了实地调查。
仰山公园紧邻国家体育场，福建老板陈某的三排别墅建在仰山公园内的南端，北边用土堆砌成假山屏障，周围砌成围墙或围成铁栅栏与公园隔开，南边与北京高档别墅区“紫玉山庄”相邻。
因为别墅装修施工，记者得以从土堆屏障外铁栅栏的一个入口进入了三排别墅区，三排别墅共有五幢。最北边的一排别墅共三层有7个门洞，每个门洞就是一套别墅，7套别墅的面积基本相当，都在400平方米左右，这排别墅面积估算在2000多平方米。每套别墅都有楼梯和电梯，装修豪华，工程已经进入尾声。据装修工人介绍，中间一套别墅是福建陈老板的母亲居住，两边是陈某几个兄妹使用，南边两排别墅是陈家后辈居住，地下是豪华会所、停车场和游泳池。
记者未能进入地下部分，但进入南边两排别墅进行了参观，同样在装修，面积也大致相当。
经大致估算，这三排共五幢别墅地上面积大约在6000平方米左右。与这三排别墅一墙之隔的“紫玉山庄”别墅价格对外报价每平方米15万元，按此概算，三排别墅市场价格近9亿元。如果说记者对面积没精确测量，即便按50%算，也要4.5亿元，如果市场报价与实际成交价格有出入，在面积按50%算的基础上价格也按50%算，仍要2.25亿元。因为拥有70年的使用权，加上46万多平方米的花园环境，知情人所说的“大便宜”确实不小。
这个“大便宜”从哪里来的呢?知情人告诉记者，三排别墅切去了仰山公园公共绿地的一大块，显然，公共利益变为这个福建陈姓老板私人享受的利益了。